Платятся ли алименты с продажи квартиры

Каждый родитель обязан материально содержать своего ребёнка, вне зависимости от того, живёт он с ним или нет. Алименты выплачиваться, как правило, в процентном соотношении от получаемого дохода. Если родитель продал квартиру, должен ли он заплатить алименты с этой суммы?

А доход ли это?

Доход – это прирост денежных активов человека. Квартира – это недвижимость, которой собственник имеет право распоряжаться по своему усмотрению. Так как, приобрести права собственности можно лишь за деньги, то квартира, как и любая иная недвижимость, является иной формой денежных средств.

То есть, продажа квартира – это возвращение денежным средствам их первоначальной формы. Это просто смена формы владения имуществом. Сначала это имущество в натуральной форме, то есть, было квартирой. После продажи формы владения сменилась на денежную.

Поэтому никакого дохода от продажи квартиры не существует. Поэтому алименты не платятся ни с продажи квартиры, ни с продажи никакого иного имущества.

Но, всегда существует вероятность того, что. В связи с продажей квартиры, материальное состояние её продавца будет улучшено. Тогда алименты придётся заплатить.

В каких случаях нужно платить алименты?

Могут возникнуть ситуации, когда продажа собственного имущества, в том числе и квартиры, может дать положительный финансовый результат. Это приведёт к тому, что бывший собственник квартиры, он же продавец, должен будет заплатить алименты в пользу своих детей.

Это происходит в следующих случаях:

  • сначала происходит покупка квартиры, затем выполнение ремонта, меблировка и техническое оснащение, а после — продажа по увеличенной цене;
  • сначала покупка земельного участка, его межевание, возведение строений, продажа отдельных земельных участков вместе с жилой недвижимостью;
  • покупка квартиры и сдача жилья в аренду или «под выкуп».

То есть, прибыль возникает как результат экономической деятельности. То есть, продавец квартиры изначально желает получить прибыль от совершаемых действий. Отсюда и обязанность по уплате алиментов.

Но, чтобы не возникло недоразумений, необходимо доказать, что продажа квартиры не является доходом. Как правило, суд принимает во внимание тот факт, что на все полученные от продажи денежные средства были вложены в покупку другого, более просторного жилья.

Есть и другие способы доказать, что полученные деньги – это не доход:

  • продажа квартиры в счёт погашения долга. Причиной возникновения долга будет являться кредитный договор или договор займа;
  • все деньги от продажи ушли на погашение долга по алиментам;
  • иные случаи.

Но, прежде чем будет реализовываться имущество должника, будут предприняты и другие меры по взысканию:

  • арест счетов и иных активов;
  • реализации менее дорогостоящего имущества;
  • иные законные меры.

Поэтому продажа квартиры будет являться следствием возникновения долга, а не причиной.

Заключение

Во избежание недоразумений, перед тем как продавать квартиру нужно обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Он подскажет, какие действия нужно предпринять, чтобы потом не доказывать в суде факт отсутствия дохода.