Хотят купить квартиру по материнскому капиталу

Материнский капитал является единовременной выплатой. Что это значит? В первую очередь то, что данная выплата выдается один раз в жизни. По условиям программы материнский капитал выдается за второго ребенка рожденного после 2006 года. То есть в случае если вы родили третьего и последующих детей после 2006 года, то так же претендуете на материнский капитал. Но только за одного ребенка.

В соответствии с законодательством за материнский капитал можно:

  • приобрести квартиру (с кредитом или без кредита);
  • внести долю в строительный кооператив;
  • купить дом или его часть, так же с использованием кредита или без него;
  • выплатить уже имеющийся кредит на недвижимость;
  • провести реконструкцию жилья, или вложить средства в строительства жилья.

Но главное условие, что все эти варианты должны реализовываться путем денежного перевода (безналичного расчета). Что это значит? А то, что пенсионный фонд РФ не даст вам разрешение просто получить наличными денежные средства и построить дом или купить квартиру. Если для покупки квартиры, то продавец должен будет открыть счет в банке, и средства с материнского капитала будут перечислены ему на счет. Если для строительства дома, то обязательно договор, смета и строительство должен вести подрядчик. Другие пути решения являются незаконными.

Так же обязательным условием при покупке квартиры является то, что при оформлении права собственности должны быть отведены равные доли детям и взрослым в семье. Если в случае направления материнского капитала на погашение раннее взятого кредита (ипотеки), то недвижимость может остаться оформленным на одного из родителей, но при условии нотариально заверенной передачи доли ребенку (детям) сразу погашения кредита.

Следующим условием является то, что при покупке недвижимости (квартиры, дома), готовность жилья не может быть ниже 70%.
При этом покупка недвижимости возможно лишь в Российской Федерации.
Важной особенностью является возраст ребенка. Он должен превысить 3 года. Но есть исключение, например, при оформлении ипотеки разрешается раньше использовать материнский капитал. Так же при получение субсидии, например по программе «Молодая семья», в которой недостающий процент можно оплатить материнским капиталом.

И конечно государством строго отслеживается, чтобы покупка недвижимости под материнский капитал не производилась у близких родственников. Но, запрет относится только к родственникам первой линии. Родственников дальнего родства могут допустить.

При покупке квартиры (дома) под материнский капитал нужно собрать следующие документы:

  • оригинал сертификата, который свидетельствует о наличии материнского капитала;
  • справка, подтверждающая состав семьи, плюс документы о рождении либо же усыновлении детей;
  • документ о заключение брака либо о разводе;
  • договор покупки квартиры и свидетельство, удостоверяющее право владения квартирой предыдущим собственником;
  • если приобретение квартиры с использованием материнского капитала осуществляется через ипотечный договор, то и он необходим. В таком случае также понадобится банковская выписка о размере долга;
  • подтверждение о выделении частей родителям и детям нотариальным заверением: выделение доли только лишь ребенку не допускается.

При оформление ипотеки так же понадобятся документы:

  • об оценке покупаемого жилья;
  • застраховать жизнь заемщика;
  • оформить залог (как правило, это недвижимость, которую покупают);
  • если сертификат не возместит все суммы кредита, понадобится справка о доходах.

Все перечисленные документы необходимо будет подать с заявлением в Пенсионный Фонд РФ, после чего документы будут рассматриваться в течение 2-х месяцев. Иногда бывают случае, что и быстрее, например при участии семьи в государственной жилищной программе, в которой имеются более сжатые сроки.