Не отдают документы на квартиру. Что делать?

В решении данном вопросе, для начала нужно определиться в каком году была приобретена квартира. В настоящее время практически все правоустанавливающие документы можно восстановить. Но стоит рассмотреть все случаи.

По порядку, в случае, если ваша квартира было приобретена в период с 1996 по 1998 годы. Особенность данного периода заключается в том, что договора купли-продажи не оформлялись непосредственно самими участниками в письменной форме и не подлежали регистрации (из-за отсутствия на тот период Росреестра) либо нотариальному заверению. В таком случае, единственным легкий вариант получить копию — попросить ее у продавца. В этом случае для документального подтверждения того, что вы являетесь пользователем квартиры, обратитесь в БТИ и напишите заявление на выдачу справки о владельце квартиры. На основании данной справки вы можете обратиться в суд, для установления юридического факта.

Далее, в случае если договор купли-продажи был составлен в период с 1998 года по 2006 год, был нотариально заверен, то вы можете обратиться к нотариусу и оплатив его услуги, восстановить правоустанавливающие документы.

В случае если в право собственности на квартиру вы вступали после 2006 года, то нужно обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения квартиры, либо в Многофункциональный центр, оплатить гос.пошлину в размере 200 рублей и написать заявление. По новым правилам и в связи с изменениями в законодательстве с 15 июля 2016 года в органах Росреестра не выдают больше правоустанавливающих документов в виде привычного «розового» свидетельства. Единственным документом, подтверждающим ваше право собственности это справка ЕГРП (из Единого Государственного Реестра Права). Законодатель предусмотрел, что данная справка равноценна свидетельству о праве собственности.
Для восстановления технической документации достаточно обратиться в БТИ с заявлением.

Кроме того вас не должно беспокоить, что вашими правоустанавливающими документами могут воспользоваться во вред вам. За исключением случаем, если вы не предоставили лицу, удерживающему эти документы доверенность на продажу квартиры. Без доверенности и без вашего личного присутствия лишить вас квартиры никто не сможет.