Брачный договор. Как составить и что входит в договор о браке

Некоторые супружеские пары ещё до официальной регистрации своего брака, составляют и подписывают брачный договор, в котором заранее определён порядок раздела имущества при разводе. Эта практика пришла к нам с Запада и пока не очень прижилась.

Что это за документ

Брачный договор – это документ, который официально регулирует имущественный порядок супругов после развода. То есть, здесь отражается перечень имущества, которое достанется каждому из супругов после развода, вне зависимости от того, как и когда это имущество приобреталось.

Составлять такой договор нужно при помощи юриста. Только он поможет правильно определить условия расторжения брака, чтобы не были ущемлены права ни одного из супругов. После того, как договор будет составлен, его необходимо подписать передать нотариусу на заверение.

В случае если супруги решать развестись, то сделать это нужно будет в судебном порядке. Но, при подаче иска на расторжение брака, необходимо указать, что заключён брачный договор и вопросов по разделу имущества у сторон нет. Суд ещё раз проверить документ и вынесет соответствующее решение.

Заключить такой договор имеют права лица, полностью дееспособные, то есть, достигшее 18-летнего возраста. Эмансипация в 16 лет является исключением. Если будущим супругам исполнилось лишь по 16 лет, но они вступают в законный брак, то они также могут заключить такой договор.

Составить и подписать документ можно как до брака, так и после свадьбы. Но, свою юридическую силу он приобретает только после официальной регистрации брачных отношений.

Что может быть прописано в документе

Какие условия можно включить в брачный договор? Согласно действующему гражданскому и семейному законодательству, в текст договора могут быть включены следующие условия:

  • установление доли в общем имуществе супругов на случай прекращения брачных отношений. Доля устанавливается каждому из супругов;
  • обязательства мужа и жены в период брака по отношению друг к другу, к общим детям и к имуществу. Например, обязанность мужа по ежемесячному содержанию престарелой матери жены. Но, нельзя чтобы обязанности одного из супругов унижали его честь и достоинство;
  • основания, по которым брачные отношения могут быть расторгнуты. Наиболее «популярная» причина развода – это измена. И это момент можно обговорить в договоре. Например, если один из супругов будет уличён в измене, то никакого имущества при разводе он не получит;
  • условия по предоставлению средств на содержание жены / мужа. Например, инициатор развода будет обязан выплачивать определённую сумму на содержание бывшей жены / мужа до тех пор, пока «вторая половина» не вступит в новые брачные отношения;
  • условия управления совместным имуществом супругов. Например, если супруги являются совладельцами крупной компании, то в договоре можно прописать условия управления ею как в браке, так и при разводе.

Прописанные в контракте условия не должны ставить ни одного из супругов в невыгодное финансовое положение, а также нарушать права детей на общение со вторым родителем, не должны нарушать норм чести и достоинства. Именно по этой причине, договор заверяет нотариус.

Как составить брачный договор

Чтобы составить брачный договор, необходимо следовать инструкции:

  1. супругам нужно прийти к договорённости относительно совместных брачных и послебрачных имущественных отношений;
  2. теперь нужно ставить проект брачного контракта. Форма исключительно письменная. Можно использовать бланк типового договора и вписать в него свои сведения. Если договор составляется на ипотечную квартиру, то взять готовый бланк нужно в банке;
  3. обратиться в юристу или нотариусу для составления документа. Рекомендуется обратиться сразу к нотариусу. Он не только поможет составить договор, но и сразу же его заверит. Важно! За услуги нотариуса нужно будет заплатить;
  4. если супруги решили не обращаться в нотариат для составления договора, то после того, как все необходимые сведения будут вписаны в бланк, супругам необходимо обратиться к нотариусу для заверения документа. Прийти нужно обязательно вдвоём и захватив с собой следующие документы:
    • свои паспорта;
    • свидетельство о браке;
    • выписка из ЕГРП на принадлежащее супругам на праве собственности имущество;
    • документы из БТИ – техническая и кадастровая документация – на недвижимое имущество;
    • выписки и документы из других государственных органов, в полномочия которых входит регистрация сделок с недвижимым имуществом.
  5. теперь нужно заплатить государственную пошлину. Для этого необходимо попросить у нотариуса квитанцию с реквизитами на оплату;
  6. после того, как все документы будут сданы, пошлина заплачена, и все пункты договора проверены нотариатом, каждый из супругов получит свой экземпляр договора.

Заверение договора у нотариуса происходит только в присутствии обеих сторон. Не допускается заверение документа по доверенности.

Посетить можно любого нотариуса – частного или государственного. Это выбор супругов. Закон не навязывает супругам обязательное обращение только в частный или государственный нотариат.

Как оформить договор при ипотеке

В договоре можно прописать порядок выплаты ипотечного кредита. Так как, ипотека, как правило, оформляется на довольно длительный срок, за это время можно произойти много вещей. В том числе, и развод. Чтобы не делить в суде квартиру и выплаты по кредиту супруги могут заранее договориться. Для этого и оформляется брачный договор.

В договоре рекомендует отразить следующие моменты:

  1. кто из супругов будет заемщиком;
  2. будет ли другой супруг созаемщиком;
  3. в чью собственность приобретается квартира. Здесь возможно 2 варианта:
    • если в общую – то каких долях;
    • если в раздельную – то получит ли второй супруг компенсацию в случае развода;
  4. кто из супругов будет выплачивать сам кредит, а кто – оплатит первоначальный взнос;
  5. кто из супругов будет погашать «тело» кредита, а кто – проценты и прочие дополнительные расходы;
  6. с каких источников дохода будет погашаться кредит;
  7. какая ответственность наступит для отказавшегося от выполнения договора;
  8. как будет делится долг в случае развода;
  9. прочие моменты, которые важны для каждой конкретной семьи.

Условия заключения брачного договора точно такие же, как и для других гражданских договоров. Но, законом не предусмотрен односторонний порядок отказа от договора. Если один из супругов не исполняется условия соглашения и пренебрегает своим обязанностями, то он будет нести ответственность.

Как правило, в любом гражданском договоре есть такой пункт, как «Ответственность сторон». Здесь супруги прописывают разумные пределы наступления ответственности за одностороннее неисполнение условий соглашения.

Чтобы расторгнуть договор и привлечь мужа / жену к ответственности, необходимо обратиться в суд. Судья будет руководствоваться именно условиями договора.

Супруги могут, по своему желанию, внести разумные изменения в «тело» соглашения. Это допускается законом.

Кроме того, многие банки сейчас требуют от супругов заключения брачного соглашения. В первую очередь, это выгодно самим банкирам. Их не волнуют взаимоотношения в семье заёмщика, им важен факт своевременного поступления средств на погашение кредита.

Если же между супругами уже заключён такой договор, то для выполнения требования банка необходимо предпринять следующие действия:

  • посетить нотариуса. Это может быть как частный нотариат, так и государственный;
  • необходимо составить дополнительное соглашение к документу. В соглашении описать только отношения супругов относительно будущего кредита;
  • заверить соглашение у нотариуса;
  • принести в банк сам договор и соглашение к нему.

Так будет выполнено требование банкиров.

Договор по ипотеке между супругами заключается с целью справедливого раздела «ипотечного» имущества на случай развода. Например:

  • один из супругов берёт на себя полностью оплату кредита. При этом отвечает он по договору только своим имуществом, а не совместно нажитым;
  • кредит оформляется на того супруга, который официально трудоустроен или имеет иной постоянный доход. Тому супругу, который не работает (как правило, то жена, которая занимается воспитанием общих детей), предусматривается выплата некой суммы компенсации или же обговаривается тот факт, что имущество будет находиться в долевой собственности;
  • средства на покупку дали родители с обеих сторон, а кредит оформлен «на детей». В договоре нужно обговорить доли каждого супруга, пропорционально вложенным родителями средств.

Нужно ли платить за заключение договора

Да! Составление, заключение и заверение договора стоит определённую сумму. Так, если супруги не самостоятельно занимаются этим, а обратились за помощью к профессионалам, то придётся заплатить примерно следующие суммы:

  • подготовка макета – от 5000 р.;
  • его правовая и техническая проверка – от 5000 р. (если обращались за макетом не к нотариусу);
  • госпошлина – 500 р.

Итого минимум супругам нужно потратить около 10 500 р. Если в будущем они решат вносить изменения в соглашение, то это будет стоить еще примерно 5000 р. Тогда сумма расходов вырастает до 15 000 р.

Поэтому рекомендуется сразу же обратиться к нотариусу или к юристу, который является специалистом в области семейного права. Это поможет сразу же правильно составить соглашение, чтобы потом не вносить в него изменения по течению жизни.

Заключение

Составление брачного договора помогает супругам избежать ненужных проблем на случай развода и раздела имущества. Но, к сожалению, в России данная практика применяется довольно редко. Будущие супруги не желают думать о разводе в преддверии свадьбы!